пн-сб 10:00 - 20:00
м. Маяковская
+7 (495)760 3343
Оценочная компания Ритм-Экспертиза

Оценка элитной недвижимости

Оценка элитной недвижимости

- услуга по определению рыночной стоимости уникальных и единственных в своем роде объектов "премиум-класса", которая зависит от множества факторов, таких как финансовые риски, инфляция, уровень спроса на рынке недвижимости.
Элитная недвижимость

Сделки с недвижимостью класса люкс требуют особого подхода к оценке, поскольку на ее стоимость влияют как основные факторы (объективный класс объекта, месторасположение дома, район, инфраструктура внешняя и внутренняя), так и дополнительные (эксклюзивность дизайна интерьера и архитектурных решений).

Экспертная оценка жилой и загородной недвижимости "премиум - класса", осуществленная профессионалами нашей компании, позволяет свести к минимуму вероятные риски и соблюсти все законодательные нюансы при осуществлении сделок. Кроме того, отчет об оценке недвижимости как официальный документ может быть предоставлен в любые инстанции, например, в банк, судебные инстанции или налоговую инспекцию.  

К оценке объектов недвижимости премиум-класса нельзя подходить с готовыми типовыми схемами и использовать сравнительный метод оценки, так как большинство объектов элитной недвижимости уникальны и единственны в своем роде. Оценка элитной недвижимости требует особого подхода и знания специальных методик, которыми на высоком уровне владеют специалисты нашей компании.

Наиболее распространенные ситуации, при которых прибегают к оценке элитной недвижимости — это:

- Сделка купли-продажи имущества

- Страхование недвижимости

- Передача недвижимости в аренду

- Внесение вклада в уставной капитал и пр.

В процессе проведения оценки недвижимости наши специалисты принимают во внимание основные факторы, оказывающие влияющие на стоимость: месторасположение, спрос и предложения сопоставимых объектов, физическое состояние и архитектурно-планировочное решение объекта, престижность района, наличие и качество инфраструктуры, планы развития территории и многие другие.

По результатам проведенной работы оценка стоимости оформляется в виде отчета об оценке, который выполняется в строгом соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами оценки, а также содержит подробное описание всего процесса оценки.

Недвижимость премиум-класса
Документы для оценки элитной недвижимости

1. Правоустанавливающие документы:


- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект или договор аренды;

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (требуется для оценки отдельно стоящих зданий);

- Сведения об обременениях (при наличии).

2. Технические документы:


- Кадастровый или технический паспорт объекта;

- Экспликация и поэтажный план объекта;

- Кадастровый план земельного участка (требуется для оценки отдельно стоящих зданий);

- Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимости (при наличии);

3. Реквизиты Заказчика:


- паспорт РФ (для физического лица);

- реквизиты (для юридического лица).

Вверх