пн-сб 10:00 - 20:00
м. Маяковская
+7 (495)760 3343
Оценочная компания Ритм-Экспертиза

Оценка гаража

Оценка гаражей и гаражных комплексов

- это одно из направлений оценочной деятельности, в ходе которой устанавливается объективная рыночная стоимость гаража и земельного участка, находящегося под объектом.
Оценка гаражного комплекса

Оценка гаражей (автостоянок, парковок) представляет собой одно из самых распространенных и востребованных направлений, представленных на рынке оценочных услуг.  

Согласно положению, утвержденному мэрией Москвы, денежная компенсация за снесенные для освобождения земли для нового строительства гаражи будет выплачиваться в размере полной рыночной стоимости объекта. Таким образом, определив истинную стоимость вашего недвижимого имущества, вы будете уверены в том, что размер компенсации соответствует реальной цене.

Оценка гаражей осуществляется с целью установления его достоверной рыночной стоимости, включая и стоимость участка земли, на котором располагается гараж, а также предусматривает тщательный анализ всех характеристик и параметров оцениваемого объекта. При оценке гаражей важнейшими параметрами, имеющими значение для установления достоверной цены на объект, принято считать: местоположение, размер строения, площадь земельного участка, на котором он находится, наличие отопления, воды, электричества и материал, из которого возведен гараж. Оценка стоянки для автомобилей, кроме того, предусматривает изучение и таких характеристик, как наличие охраны на объекте, вида стоянки (крытая или открытая), полезной площади. 

Наиболее распространенные ситуации, при которых прибегают к оценке коммерческой недвижимости — это:

- Сделка купли-продажи имущества

- Страхование недвижимости

- Передача недвижимости в аренду

- Постановка на баланс компании

- Проведение инвестирования

- Получение кредита под залог недвижимости

- Кадастровая оценка для пересмотра налогообложения

- Разрешение имущественных споров в суде

- Ликвидация объекта

Оценочная компания "Ритм - Экспертиза" предоставляет качественные и профессиональные услуги по определению стоимости частных и промышленных гаражей. Наши специалисты обладают большим опытом работы с такими объектами и могут провести как оценку индивидуального гаража для физического лица, так и оценку гаражного комплекса или кооператива для юридического лица. После произведенных работ вам будет предоставлен отчет об оценке, являющийся официальным документом и обладающий юридической силой в судебных или иных государственных органах.

В процессе проведения оценки наши специалисты принимают во внимание все основные факторы, оказывающие влияние на стоимость, а также используют методы, необходимые для качественного анализа при определении стоимости объекта недвижимости

Вид объекта оценки Стоимость услуг Срок выполнения
Типовой гараж 3 000 руб. от 2 до 3 дней
Машиноместо 3 500 руб. от 2 до 3 дней
Автостоянка и паркинг Договорная от 5 до 7 дней

Оценка паркинга


 

По результатам проведенной работы оценка стоимости оформляется в виде отчета об оценке, который выполняется в строгом соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами оценки, а также содержит подробное описание всего процесса оценки.

Документы для оценки гаражей и гаражных комплексов

1. Правоустанавливающие документы:


- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект или договор аренды;

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (требуется для оценки отдельно стоящих зданий);

- Сведения об обременениях (при наличии).

2. Технические документы:


- Кадастровый или технический паспорт объекта;

- Экспликация и поэтажный план объекта;

- Кадастровый план земельного участка (требуется для оценки отдельно стоящих зданий);

- Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимости (при наличии);

- Сведения об эксплуатационных расходах.

3. Реквизиты Заказчика:


- паспорт РФ (для физического лица);

- реквизиты (для юридического лица).

Вверх