пн-сб 10:00 - 20:00
м. Маяковская
+7 (495)760 3343
Оценочная компания Ритм-Экспертиза

Оценка складской недвижимости

Оценка складской недвижимости

- исследование предназначенное для определения стоимости помещений, используемых для временного хранения материальных ценностей, товаров и прочего имущества.
Оценка склада

Склад или складское помещение — неотъемлемый атрибут любой бизнес — деятельности, связанной с производством, торговлей, хранением или транспортировкой. Соответственно, являясь материальным активом, незаменимым в бизнесе, склад, как и другое коммерческое помещение, может нуждаться в оценке с целью установления его реальной стоимости и документальной фиксации последней. Оценка склада может производиться как оценка складского помещения непосредственно, так и в составе предприятия.

Складские помещения – особый вид коммерческой недвижимости, обладаю-щий некоторыми характеристиками, сильно влияющими на результаты процедуры оценки. К таким особенностям относятся класс складской недвижимости, целевое назначение склада, ориентация на хранение определённого вида товара, я также физические и юридические особенности объекта подлежащего оценке.

Склады принято классифицировать: По функциональному назначению: производственные, оптово-заготовительные, коммерческие и снабженческие. По видам хранимой продукции: продовольственные, непродовольственные, фармацевтические и склады специального назначения. По способу хранения: закрытые, открытые, бункеры, резервуары, централизованные и распределенные.

Наиболее распространенные ситуации, при которых прибегают к оценке складской недвижимости — это:

- Сделка купли-продажи имущества

- Страхование недвижимости

- Передача недвижимости в аренду

- Постановка на баланс компании

- Проведение инвестирования

- Получение кредита под залог недвижимости

- Кадастровая оценка для пересмотра налогообложения

- Разрешение имущественных споров в суде

- Ликвидация объекта

Оценка ангара

Большое значение в оценке склада имеют: месторасположение объекта, степень износа и состояние помещений и рабочего оборудования, привлекательность для потенциальных клиентов. Стоит отметить и такие факторы, повышающие рыночную стоимость склада, как коэффициент застройки (отношение площади здания к площади земельного участка, на котором оно построено), свободные площади для маневрирования погрузочной и большегрузной техники, наличие стоянок и парковок.

Также важным параметром склада является коэффициент максимальной загрузки помещения, на один квадратный метр полезной площади, а также максимально возможные габариты единицы груза, доступного для размещения на данном складе

Наша компания предоставляет услуги оценки складской недвижимости различных типов и размеров, начиная с небольших складов и заканчивая огромными логистическими комплексами.


Площадь складской недвижимости Стоимость услуг Срок выполнения
до 50 м² от 17 000 до 26 000 руб. от 3 до 5 дней
от 51 м² до 100 м² от 22 000 до 30 000 руб. от 3 до 5 дней
от 101 м² до 200 м² от 26 000 до 37 000 руб. от 3 до 5 дней
от 201 м² до 600 м² от 33 000 до 42 000 руб. от 3 до 5 дней
от 601 м² до 1 000 м² от 37 000 до 48 000 руб. от 3 до 5 дней
от 1 001 м²до 1 500 м² от 44 000 до 60 000 руб. от 3 до 5 дней
от 2 501 м²до 3 500 м² от 56 000 до 72 000 руб. от 4 до 6 дней
от 3 501 м²до 5 500 м² от 64 000 до 78 000 руб. от 4 до 6 дней
от 5 501 м²до 8 000 м² от 77 000 до 99 000 руб. от 4 до 6 дней
от 8 001 м²до 10 000 м² от 110 000 до 130 000 руб. от 4 до 6 дней
Свыше 10 000 км² Договорная

Оценка складских помещений















В процессе проведения оценки складской недвижимости наши специалисты принимают во внимание все основные факторы, оказывающие влияние на стоимость, а также используют методы, необходимые для качественного анализа при определении стоимости объекта.

Документы для оценки складской недвижимости

1. Правоустанавливающие документы:


- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект или договор аренды;

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (требуется для оценки отдельно стоящих зданий);

- Сведения об обременениях (при наличии).

2. Технические документы:


- Кадастровый или технический паспорт объекта;

- Экспликация и поэтажный план объекта;

- Кадастровый план земельного участка (требуется для оценки отдельно стоящих зданий);

- Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимости (при наличии);

- Сведения об эксплуатационных расходах.

3. Реквизиты Заказчика:


- паспорт РФ (для физического лица);

- реквизиты (для юридического лица).


По результатам проведенной работы оценка стоимости оформляется в виде отчета об оценке, который выполняется в строгом соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами оценки, а также содержит подробное описание всего процесса оценки.

Вверх